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Marktwert und Wiederverkäuflichkeit Ist eine Immobilie aufgrund ihrer Lage, Ausstattung und Architektur wirklich einzigartig, so ergibt sich mitunter ein Preis, der sich mit gängigen Kriterien der Wirtschaftlichkeitsberechnung nicht mehr vernünftig nachvollziehen lässt. Allerdings ist dann auch davon auszugehen, dass die Immobilie später wieder für einen Liebhaberpreis veräussert werden kann. Achtung Nicht unterschätzt werden darf, dass allein die Unterhaltung einer Luxusimmobilie viel Zeit und grosse finanzielle Mittel erfordert. Neben kostspieliger Instandhaltung ist bei Luxusimmobilien auch eine aufwändige Pflege nötig. Die Luxusimmobilie als Kapitalanlage Vielfach sind Luxusimmobilien Liebhaberobjekte, die nicht wegen der Rendite erworben werden. Dennoch kann es in manchen Fällen sinnvoll sein, Luxusimmobilien zu kaufen, um mit diesen Geld zu verdienen: Wertsteigerungspotenzial Manche Immobilien erfahren wegen ihrer einzigartigen Lage regelmässig Wertsteigerungen. Wer unter diesem Aspekt eine Luxusimmobilie erwirbt, sollte allerdings über umfangreiche Marktkenntnisse verfügen, denn eine Fehleinschätzung kann später viel Geld kosten.

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Unser Netzwerk in der Schweiz und im Fürstentum Liechtenstein gliedert sich in folgende Regionen: Bern • Genfersee • Liechtenstein • Nordwestschweiz • Ostschweiz • Südschweiz • Zentralschweiz • Zürich Für mehr Informationen zu unseren aktuellen Kauf- und Mietobjekten sowie über unsere Dienstleistungen für Immobilienverkäufer und -käufer, kontaktieren Sie direkt den Engel & Völkers Standort in Ihrer Nähe. Bewertung und Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie Kauf oder Miete von Immobilien Karrieremöglichkeiten - Ihr Einstieg bei uns Vielfältige Häuser und Wohnungen in einer abwechslungsreichen Landschaft Schneebedeckte Berggipfel, urige Gaststuben, mondäne Skiorte und die kulturelle Vielfalt der deutschen, französischen und italienischen Regionen machen die Schweiz zu einem reizvollen Land. Unsere Makler haben hier immer die exklusivsten Immobilien im Blick und erweitern das Portfolio von Engel & Völkers ständig. Das Angebot von Engel & Völkers in der Schweiz umfasst das gesamte Spektrum von Wohnimmobilien: vom denkmalgeschützten Bauernhaus in St. Moritz über die elegante Luxusvilla am Lago Maggiore bis hin zum Designer-Penthouse mit Stadt- und Seeblick in Zürich.

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33 Acres Angeboten von Cardis Immobilier Sotheby's International Realty Lugano Massagno, TI, 6900 Schweiz Preis auf Nachfrage 9 Betten 9 Bad 15, 069 Sq Ft. 93 Acres Angeboten von Fontana Sotheby's International Realty Clarens Montreux, VD, 1820 Schweiz Preis auf Nachfrage 6 Betten 2 Bad 10, 225 Sq Ft. 53 Acres Angeboten von Cardis Immobilier Sotheby's International Realty Luxury chalet with 7 ensuite bedrooms and outdoor jacuzzi Zermatt, VS, 3920 Schweiz Preis auf Nachfrage 7 Betten 7 Bad 7, 265 Sq Ft. 14 Acres Angeboten von Cardis Immobilier Sotheby's International Realty Vésenaz Vesenaz, GE, 1222 Schweiz Preis auf Nachfrage 8 Betten 6, 458 Sq Ft. 34 Acres Angeboten von Cardis Immobilier Sotheby's International Realty ‹ 1 2 3 4 5... 22 › Filter Listeneintragstyp Immobilien zu vermieten Kaufen zur Miete Preis Alle Betten Alle Bad Alle Quadratfuß Alle Grundstücksfläche Alle Immobilientyp Auswählen Besonderheiten Auswählen Lifestyles Auswählen

Hierzulande nur vereinzelt anzutreffen sind so genannte Gated Communitys, also Wohnanlagen mit Zugangsbeschränkungen, die von Unbefugten nicht betreten werden dürfen. Das soll zum einen die Sicherheit erhöhen, zum anderen wollen sich die Bewohner oft auch von der Aussenwelt abgrenzen. Wie teuer darf eine Luxusimmobilie sein? Die Schwierigkeit, den wahren Wert einer Luxusimmobilie zu ermitteln liegt darin, dass es oft kaum Vergleichsangebote gibt, die Orientierung bieten. Der Preis ermittelt sich zudem durch Angebot und Nachfrage: Gibt es mehrere zahlungskräftige Interessenten, die genau diese eine Immobilie haben wollen, sprengt der Preis mitunter die Dimensionen, die bei normaler wirtschaftlicher Betrachtung vernünftig erscheinen. Andererseits ist dies aber ein Zeichen dafür, dass die Immobilie auch in Zukunft für einen enorm hohen Preis wieder veräussert werden könnte. Um abschätzen zu können, ob es sich lohnt, ein solches Anwesen zu kaufen, kann ein Sachverständiger mit der Begutachtung der Immobilie zu beauftragt werden.

Leben in der schweiz

Der Marktplatz ist in fast allen US-Bundesstaaten und international in 55 Ländern vertreten; das jährlich kumulierte Verkaufsvolumen beläuft sich auf über 48 Mrd. US-Dollars.

Bei Luxusimmobilien sind sie noch einmal ein Stück relevanter. Um überhaupt zur Luxusklasse zu gehören, muss ein Objekt in besonders herausragender Lage stehen: Sei es eine Villa mit Seeblick oder eine zentrale Lage in einer Metropole. Grundrisse und Ausstattungsdetails: Ein zweites Bad mit Regendusche – das alleine reicht noch nicht für das Prädikat Luxusimmobilie. Echte Luxusobjekte verfügen über eine Vielzahl von besonderen Ausstattungsdetails, zum Beispiel Pools, Wellness- und Fitnesseinrichtungen oder grosszügige (Dach-)Terrassen. Ausreichender Sichtschutz und überdurchschnittlicher Einbruchschutz sorgen für Privatsphäre und Sicherheit. Auch die Grundrisse sind grosszügig, kleine Kammern sind Tabu, zu einem Schlafzimmer gehört oft auch ein separates Ankleide- und Schrankzimmer sowie ein eigenes Bad. Besondere Details: Manche Luxus-Wohnanlagen punkten zudem mit besonderen Details. So bieten sie zum Beispiel einen Concierge-Service, also Personal, das als Pförtner aber auch als Dienstleister zum Beispiel für Einkäufe zur Verfügung steht.

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